Estimation théorique
Rue Henri Barbusse,44400 Rezé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Henri Barbusse,44400-Rezé indique un avis de valeur compris entre 385.000€ et 435.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.850€ et 4.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 385.000€ et 435.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.950€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.950€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rezé (44143), comprenant 43153 habitants est de 10,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.032€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 13,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.350€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 385.000€ et 435.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.950€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.950€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rezé (44143), comprenant 43153 habitants est de 10,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.032€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 13,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.350€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-06 | 85 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 50 | 158 | 112500€ | 2250€ |
2021-03-31 | 85 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 50 | 158 | 191430€ | 3829€ |
2022-08-26 | 6 | SQ HENRI BARBUSSE | 5 | 96 | 272 | 275000€ | 2865€ |
2021-02-22 | 5 | RUE DES PICTONS | 4 | 90 | 143 | 288500€ | 3206€ |
2022-09-19 | 8 | RUE DES PICTONS | 4 | 90 | 335 | 344000€ | 3822€ |
2022-04-11 | 75 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 154 | 320 | 409000€ | 2656€ |
2021-07-13 | 40 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 64 | 546 | 230000€ | 3594€ |
2020-07-17 | 1 | RUE DES AMPHORES | 4 | 90 | 171 | 143300€ | 1592€ |
2020-09-03 | 7 | RES DES MARRONNIERS | 5 | 84 | 340 | 372000€ | 4429€ |
2022-12-02 | 7 | RES DES MARRONNIERS | 4 | 120 | 340 | 385000€ | 3208€ |
2019-05-29 | 71 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 99 | 310 | 335000€ | 3384€ |
2021-02-10 | 19 | RUE DES AMPHORES | 4 | 87 | 244 | 138800€ | 1595€ |
2019-08-13 | 69 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 89 | 410 | 250000€ | 2809€ |
2020-02-19 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 114 | 529 | 285000€ | 2500€ |
2023-03-09 | 69 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 69 | 444 | 242310€ | 3512€ |
2020-07-23 | 67 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 74 | 488 | 293000€ | 3959€ |
2021-08-05 | 4 | RUE GEORGES BOUTIN | 2 | 46 | 137 | 244100€ | 5307€ |
2021-01-18 | 1 | AV DES TREILLES | 3 | 64 | 268 | 187000€ | 2922€ |
2021-03-04 | 1 | AV DES TREILLES | 3 | 64 | 268 | 252000€ | 3938€ |
2022-09-05 | 6 | RUE GEORGES BOUTIN | 5 | 89 | 177 | 367000€ | 4124€ |
2021-07-13 | 15 | RUE MARION CAHOUR | 4 | 84 | 0 | 295000€ | 3512€ |
2021-06-18 | 15 | RUE MARION CAHOUR | 5 | 84 | 0 | 299000€ | 3560€ |
2021-02-01 | 15 | RUE MARION CAHOUR | 4 | 85 | 0 | 295000€ | 3471€ |
2022-08-30 | 15 | RUE MARION CAHOUR | 5 | 86 | 0 | 310000€ | 3605€ |
2022-09-29 | 12 | RUE GEORGES BOUTIN | 4 | 98 | 218 | 300000€ | 3061€ |
2022-04-01 | 63 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 90 | 246 | 353000€ | 3922€ |
2020-11-28 | 30 | RUE SAINT LUPIEN | 3 | 103 | 0 | 295000€ | 2864€ |
2023-03-31 | 35 | RUE ETIENNE LEMERLE | 3 | 56 | 530 | 235000€ | 4196€ |
2020-09-11 | 50 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 73 | 584 | 292000€ | 4000€ |
2022-05-31 | 48 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 105 | 1480 | 430000€ | 4095€ |
2021-07-20 | 79 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 158 | 411 | 430000€ | 2722€ |
2022-03-29 | 59 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 55 | 431 | 235000€ | 4273€ |
2019-06-14 | 17 | AV DES TREILLES | 6 | 120 | 466 | 396000€ | 3300€ |
2021-08-05 | 27 | RUE GEORGES BOUTIN | 3 | 61 | 458 | 263000€ | 4311€ |
2021-02-26 | 48 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 110 | 485 | 540000€ | 4909€ |
2021-12-30 | 10 | ALL DU PARC DES MAHAUDIERES | 3 | 83 | 329 | 428000€ | 5157€ |
2022-06-28 | 20 | RUE SAINT LUPIEN | 5 | 126 | 493 | 470000€ | 3730€ |
2019-07-26 | 23 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 120 | 197 | 374400€ | 3120€ |
2023-04-26 | 46 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 110 | 237 | 495000€ | 4500€ |
2020-10-02 | 20 | RUE DE MAUPERTHUIS | 5 | 103 | 0 | 305000€ | 2961€ |
2022-12-09 | 24 | RUE GEORGES BOUTIN | 3 | 52 | 406 | 270000€ | 5192€ |
2021-05-10 | 12 | ALL DU PARC DES MAHAUDIERES | 4 | 91 | 201 | 285000€ | 3132€ |
2020-04-03 | 4 | ALL DU PARC DES MAHAUDIERES | 6 | 129 | 457 | 400000€ | 3101€ |
2022-11-10 | 43 | RUE THEODORE BROSSEAUD | 3 | 119 | 598 | 395000€ | 3319€ |
2020-02-24 | 33 | RUE GEORGES BOUTIN | 6 | 160 | 680 | 350000€ | 2188€ |
2021-02-19 | 11 | RUE ETIENNE LEMERLE | 4 | 122 | 217 | 336000€ | 2754€ |
2020-03-16 | 6 | ALL DU PARC DES MAHAUDIERES | 5 | 79 | 814 | 293000€ | 3709€ |
2020-12-18 | 19 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 120 | 615 | 540000€ | 4500€ |
2019-06-21 | 42 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 85 | 262 | 118000€ | 1388€ |
2023-06-27 | 53 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 98 | 960 | 490000€ | 5000€ |
2020-03-06 | 9 | RUE ETIENNE LEMERLE | 4 | 125 | 202 | 299999€ | 2400€ |
2020-02-11 | 68 | RUE DU LT DE MONTI | 3 | 63 | 583 | 240000€ | 3810€ |
2021-01-21 | 12 | RUE ETIENNE LEMERLE | 3 | 72 | 257 | 333000€ | 4625€ |
2021-01-08 | 30 | AV DES TREILLES | 4 | 67 | 597 | 219604€ | 3278€ |
2022-07-08 | 12 | RUE THEODORE BROSSEAUD | 4 | 97 | 275 | 286200€ | 2951€ |
2021-07-15 | 14 | RUE THEODORE BROSSEAUD | 6 | 97 | 309 | 400000€ | 4124€ |
2021-02-15 | 40 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 56 | 426 | 209500€ | 3741€ |
2022-09-15 | 6 | RUE SAINT LUPIEN | 3 | 61 | 165 | 260000€ | 4262€ |
2022-06-24 | 20 | RUE THEODORE BROSSEAUD | 4 | 110 | 348 | 440000€ | 4000€ |
2022-01-04 | 4 | RUE SAINT LUPIEN | 3 | 70 | 100 | 40600€ | 580€ |
2019-05-29 | 4 | RUE SAINT LUPIEN | 4 | 86 | 100 | 240000€ | 2791€ |
2020-08-12 | 9 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 84 | 275 | 245000€ | 2917€ |
2022-04-05 | 38 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 105 | 627 | 375000€ | 3571€ |
2020-06-15 | 6 | RUE ETIENNE LEMERLE | 3 | 61 | 161 | 90000€ | 1475€ |
2021-05-04 | 49 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 99 | 356 | 385000€ | 3889€ |
2022-06-14 | 14 | RUE LOUIS MORANDEAU | 3 | 50 | 50 | 212000€ | 4240€ |
2019-10-17 | 7 | RUE MAURICE MONNIER | 3 | 53 | 50 | 136000€ | 2566€ |
2022-03-15 | 18 | RUE LOUIS MORANDEAU | 3 | 54 | 54 | 220000€ | 4074€ |
2019-06-06 | 4 | RUE DU POCALAIS | 5 | 110 | 406 | 231500€ | 2105€ |
2022-07-27 | 72 | RUE DU LT DE MONTI | 4 | 71 | 822 | 275242€ | 3877€ |
2019-09-05 | 20 | RUE LOUIS MORANDEAU | 3 | 73 | 47 | 220000€ | 3014€ |
2023-03-30 | 2 | ALL GEORGES BENEZET | 3 | 66 | 202 | 295000€ | 4470€ |
2020-10-30 | 19 | RUE OCTAVE ROUSSEAU | 4 | 70 | 99 | 241000€ | 3443€ |
2022-10-14 | 19 | RUE OCTAVE ROUSSEAU | 4 | 70 | 99 | 245000€ | 3500€ |
2019-12-16 | 10 | RUE MAURICE MONNIER | 4 | 75 | 70 | 252500€ | 3367€ |
2022-12-14 | 10 | RUE MAURICE MONNIER | 4 | 75 | 70 | 280000€ | 3733€ |
2021-12-22 | 12 | RUE MAURICE MONNIER | 6 | 160 | 164 | 396000€ | 2475€ |
2020-11-17 | 14 | RUE OCTAVE ROUSSEAU | 4 | 110 | 353 | 360324€ | 3276€ |
2021-12-03 | 34 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 91 | 593 | 285000€ | 3132€ |
2022-04-21 | 37 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 57 | 177 | 150000€ | 2632€ |
2019-06-27 | 19 | IMP MADAME CURIE | 5 | 92 | 692 | 330000€ | 3587€ |
2022-06-24 | 39 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 70 | 609 | 350000€ | 5000€ |
2023-06-09 | 33 | ALL GEORGES BENEZET | 4 | 91 | 301 | 335000€ | 3681€ |
2019-10-28 | 6 | RUE OCTAVE ROUSSEAU | 5 | 106 | 360 | 530000€ | 5000€ |
2019-06-19 | 10 | RUE CAMILLE JOUIS | 3 | 67 | 84 | 185000€ | 2761€ |
2023-06-23 | 11 | BD LE CORBUSIER | 5 | 144 | 450 | 360000€ | 2500€ |
2019-08-23 | 30 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 109 | 924 | 340000€ | 3119€ |
2022-01-21 | 9 | RUE CAMILLE JOUIS | 3 | 51 | 140 | 283000€ | 5549€ |
2023-04-11 | 25 | CHE DE L OUCHE NOIRE | 4 | 110 | 387 | 429346€ | 3903€ |
2020-09-24 | 14 | RUE DE L OUCHE NOIRE | 3 | 86 | 385 | 340000€ | 3953€ |
2023-05-02 | 14 | RUE DE L OUCHE NOIRE | 3 | 86 | 385 | 370000€ | 4302€ |
2020-02-20 | 4 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 75 | 374 | 255000€ | 3400€ |
2022-07-20 | 8 | RUE MADAME CURIE | 6 | 142 | 857 | 580000€ | 4085€ |
2022-01-20 | 12 | RUE MADAME CURIE | 3 | 65 | 452 | 375000€ | 5769€ |
2022-08-25 | 10 | RUE DES GLYCINES | 3 | 72 | 100 | 310000€ | 4306€ |
2022-10-03 | 10 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 75 | 401 | 260000€ | 3467€ |
2020-02-27 | 27 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 58 | 448 | 250400€ | 4317€ |
2020-12-09 | 9 | CHE DES ROQUIOS | 4 | 90 | 80 | 335000€ | 3722€ |
2022-05-31 | 2 | RUE MADAME CURIE | 4 | 66 | 180 | 223000€ | 3379€ |
2023-04-28 | 1 | RUE GEORGES GRILLE | 6 | 138 | 275 | 500000€ | 3623€ |
2021-01-27 | 18 | RUE MADAME CURIE | 3 | 64 | 301 | 310000€ | 4844€ |
2020-02-28 | 71 | RUE DE LA BASSE ILE | 5 | 162 | 1132 | 725000€ | 4475€ |
2019-06-21 | 25 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 125 | 542 | 400000€ | 3200€ |
2020-09-21 | 9002 | RUE DES FILETS | 5 | 80 | 148 | 290000€ | 3625€ |
2020-02-25 | 1 | RUE GEORGES GRILLE | 3 | 95 | 164 | 255000€ | 2684€ |
2022-08-30 | 15 | CHE DE L OUCHE NOIRE | 5 | 89 | 432 | 350000€ | 3933€ |
2019-07-12 | 4 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 54 | 441 | 190000€ | 3519€ |
2022-08-01 | 75 | RUE DE LA BASSE ILE | 4 | 117 | 208 | 559000€ | 4778€ |
2020-09-23 | 24 | RUE MADAME CURIE | 4 | 94 | 168 | 320000€ | 3404€ |
2022-07-01 | 9 | RUE MADAME CURIE | 4 | 103 | 416 | 385000€ | 3738€ |
2020-05-15 | 81 | RUE DE LA BASSE ILE | 4 | 80 | 211 | 340000€ | 4250€ |
2022-08-18 | 2 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 54 | 345 | 165000€ | 3056€ |
2022-03-09 | 7 | RUE MADAME CURIE | 4 | 97 | 365 | 410385€ | 4231€ |
2019-09-25 | 2 | ALL ANTONIO VIVALDI | 4 | 86 | 191 | 142500€ | 1657€ |
2020-03-25 | 99 | LE CHATEAU DE REZE | 5 | 93 | 314 | 244000€ | 2624€ |
2020-09-09 | 2 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 66 | 85 | 143000€ | 2167€ |
2021-10-18 | 20 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 75 | 472 | 312300€ | 4164€ |
2022-07-18 | 7 | RUE DES FILETS | 3 | 75 | 308 | 370000€ | 4933€ |
2022-02-09 | 97 | LE CHATEAU DE REZE | 5 | 112 | 341 | 375000€ | 3348€ |
2022-04-15 | 7 | AV MAURICE RAVEL | 4 | 83 | 334 | 260000€ | 3133€ |
2021-11-29 | 2 | AV MAURICE RAVEL | 4 | 71 | 339 | 430000€ | 6056€ |
2021-09-28 | 3 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 92 | 411 | 360000€ | 3913€ |
2022-07-11 | 95 | LE CHATEAU DE REZE | 5 | 93 | 368 | 415000€ | 4462€ |
2023-03-17 | 4 | AV MAURICE RAVEL | 4 | 71 | 550 | 281000€ | 3958€ |
2023-03-23 | 89 | RUE DE LA BASSE ILE | 5 | 85 | 300 | 440000€ | 5176€ |
2022-11-04 | 17 | RUE MADAME CURIE | 2 | 44 | 294 | 310000€ | 7045€ |
2021-01-29 | 97 | RUE DE LA BASSE ILE | 4 | 90 | 698 | 250000€ | 2778€ |
2019-06-26 | 16 | RUE GEORGES GRILLE | 3 | 60 | 180 | 257000€ | 4283€ |
2020-07-30 | 14 | RUE GEORGES GRILLE | 4 | 83 | 218 | 330000€ | 3976€ |
2020-09-08 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 79 | 266 | 195000€ | 2468€ |
2020-10-22 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 79 | 266 | 220000€ | 2785€ |
2020-08-07 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 79 | 266 | 280000€ | 3544€ |
2021-08-18 | 25 | BD LE CORBUSIER | 5 | 104 | 436 | 322963€ | 3105€ |
2021-06-18 | 11 | RUE FRANCOIS MARCHAIS | 6 | 105 | 198 | 395000€ | 3762€ |
2019-07-03 | 15 | RUE FRANCOIS MARCHAIS | 2 | 62 | 128 | 145000€ | 2339€ |
2021-10-12 | 28 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 75 | 419 | 280000€ | 3733€ |
2020-08-25 | 17 | RUE FRANCOIS MARCHAIS | 3 | 62 | 100 | 185000€ | 2984€ |
2023-03-03 | 19 | RUE LEO DELIBES | 3 | 74 | 845 | 325000€ | 4392€ |
2022-10-25 | 2 | RUE DES GRANDS COURTILS | 6 | 145 | 327 | 220000€ | 1517€ |
2021-06-14 | 35 | RUE MADAME CURIE | 2 | 50 | 342 | 190000€ | 3800€ |
2020-10-21 | 17 | RUE DE LA BASSE ILE | 4 | 89 | 693 | 519000€ | 5831€ |
2019-10-07 | 35 | RUE FRANCOIS MARCHAIS | 6 | 112 | 330 | 380000€ | 3393€ |
2021-06-18 | 7 | PL EDOUARD MACE | 3 | 63 | 195 | 350000€ | 5556€ |
2021-09-29 | 31 | RUE FRANCOIS MARCHAIS | 4 | 100 | 45 | 240000€ | 2400€ |
2020-02-13 | 41 | RUE FRANCOIS MARCHAIS | 3 | 72 | 323 | 276000€ | 3833€ |
2019-06-11 | 45 | RUE JEAN BAPTISTE HAMON | 4 | 84 | 1000 | 370000€ | 4405€ |
2021-08-20 | 5 | AV HENRI ADAM | 3 | 65 | 302 | 140000€ | 2154€ |
2023-03-15 | 20 | AV D ANJOU | 6 | 141 | 390 | 500000€ | 3546€ |
2022-07-25 | 4 | RUE FRANCOIS MARCHAIS | 3 | 51 | 495 | 310000€ | 6078€ |
2022-11-30 | 47 | RUE FRANCOIS MARCHAIS | 4 | 65 | 257 | 294000€ | 4523€ |